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Infos zu offenen Immobilienfonds

Die Krise an den globalen Finanzmärkten hat zu einer starken Verunsicherung der Anleger geführt, die daher in zunehmenden Maße Umschichtungen ihrer Wertpapieranlagen vorgenommen haben.

Seit kurzem wurden in einem hohen Ausmaß Fondsanteile von offenen Immobilienfonds zurückgegeben, so dass jetzt mehrere Gesellschaften die Rücknahme von Fondsanteilen für 3 Monate ausgesetzt haben.

Während dieser Zeit können keine Anteile verkauft werden, Käufe sind weiterhin möglich.

Unsere Meinung:

Wir begrüßen die Reaktion der Gesellschaften sehr.Diese Maßnahmen dienen ausschließlich zum Schutz der investierten Anleger.

Jeder Fonds muss nach dem Gesetz eine gewisse Liquidität für Ausschüttungen, Käufe, Instandhaltungen usw. halten. In der Regel liegt diese zwischen 20 - 40% des Fondsvermögens. Wird diese unterschritten, müsste das Management unter Zwang und Zeitdruck Immobilien verkaufen, was sich nachteilig auf den Verkaufspreis auswirken könnte.

Bereits vor 2 Jahren passierte ähnliches, als durch Pressekampagnen der KanAm-Grundinvest schließen musste. Kurze Zeit später, als sich die Informationen als haltlos erwiesen, öffnete der Fonds wieder. Kein Anleger hatte Verluste zu verzeichnen, im Gegenteil: der Fonds hat bis zum heutigen Tage 5,7% Rendite p.a., steuerfrei (!) erzielt.

Wir bleiben bei unserer Meinung:

Panik ist ein schlechter Ratgeber!

Wir haben derzeit keine Informationen, an der Seriosität der Fondsgesellschaften bzw. Fonds zu zweifeln. Das Gegenteil ist der Fall. Wir dürfen bei dieser Gelegenheit daran erinnern, dass offene Immobilienfonds im Zuge der Risikostreuung einen sinnvollen Depotbestandteil darstellen.

Wenn Sie noch mehr zum Thema Fondsschließung wissen wollen, klicken Sie auf das Pdf

08_fc-Paper_Fondsschließung_offener_Immobilienfonds__2_.pdf

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